樣品屋可以買嗎?與實品屋差異?參觀樣品屋設計要注意5大陷阱!

樣品屋可以買嗎?與實品屋差異?參觀樣品屋設計要注意5大陷阱!

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走進美麗的樣品屋,眼睛為之一亮,彷彿置身夢想之境,不過這樣的樣品屋可以買嗎?在房地產市場,建商為了吸引買家,銷售時會針對不同房型,提供樣品屋或實品屋的觀賞空間,也因為裝潢的美侖美奐,常讓人有一股想直接下訂的衝動。但這裡要提醒你別急,先了解樣品屋與實品屋的差異,樣品屋設計中有哪些陷阱等注意事項,才能不被外表蒙蔽,看到真正的細節。

樣品屋

什麼是樣品屋?樣品屋可以買嗎?

樣品屋,顧名思義就是樣品,僅供觀賞用途,無法直接購買,主要是為吸引顧客感興趣而設置的臨時性建築物,在銷售過後就會被拆除。而裡面多會擺放一些外觀精美的物品,建商也會透過裝潢來掩蓋一些房屋的瑕疵,因此消費者在參觀樣品屋時,應仔細觀看,才不容易被當下美好的氛圍,以及銷售人員的口條所迷惑。

什麼是實品屋?樣品屋、實品屋差異?

實品屋是建築完成後,為讓消費者了解不同房型,精心挑選幾間來進行裝潢的展示空間。除了為吸引消費者,也是為了讓買家可以更直觀地感受到居住環境樣貌而設。走進實品屋,裡面的裝潢與家具用品等,都是真實且完整的展示。與樣品屋的不同處就是實品屋不會拆掉,因此買家能省下裝潢的時間與錢,直接貸款購買並入住。

區別 樣品屋

實品屋

是否會拆掉 會,拆掉後才會開始蓋建築 不會,為建築完成後的實品樣貌
裝潢方式 簡易裝潢 照實際交屋房況,裝潢完整
可否直接入住 無法入住 可以直接入住

樣品屋常見5大陷阱

人是視覺動物,美麗的東西總是能吸引我們的注意,甚至迷惑了焦點。樣品屋雖然吸睛,但別忘了它是非永久的建物,為了防止建商造假,交屋後有內部空間設計與樣品屋產生落差的情況,參觀樣品屋時,要特別留意是否有以下5大陷阱。

1.了解樑柱位置、尺寸

進入樣品屋時,應透過平面圖仔細檢查樑的位置、高度和寬度等尺寸,以避免建商刻意移除原有的樑,擴大樣品屋空間,以迷惑消費者。

2.了解裝潢家具尺寸

樣品屋注重裝潢質感,但應留意材料的厚度、尺寸,以及品質等級,以確保與交屋後使用的材料相符。

3.天花板高度與隔間

有些樣品屋為求空間感,會將天花板拉高,或硬將1房隔成2房,因此需要確認是否天花板高度,是否有隔間,隔間的材質如何,是否有隔音等。

4.房屋的方位、採光

了解房屋真正的座向,採光是否良好,是否通風,以及周邊是否有其他建物會阻擋視野等。

5.空間大小

樣品屋為營造出大空間的視覺感,有些必要的家具不會配置,例如鞋櫃、衣櫃等,參觀時可以用測量的方式確認未來是否能放入。

★ 參觀樣品屋,除了留意上面事項,別忘了記得帶上捲尺,才能測量各種家具的大小喔。

購買實品屋4大注意事項

樣品屋最怕設計與配置不符,交屋後出現問題。但是,即使實品屋擁有標準配置,也有一些需要特別留意的事項。

1.裝潢的建材

實品屋雖然按照交屋規格進行裝潢,但為了避免不誠實的建商將實品屋設計成樣品屋標準,天花板、櫃體等各種家具,以及燈具、窗簾等這類的物品,都要仔細確認材料與品質。

2.收納空間

有些實品屋為了讓空間看起來更寬敞,常常會將一些日常需要的收納空間去掉,因此要判斷現有的收納空間是否能符合實際入住時的需求,若要加裝,空間是否足夠。

3.動線機能

實品屋的動線通常以開放式設計為主,建議你可以針對家中成員的需求,確認實品屋的動線規畫是否需符合生活習慣,才不會影響到未來生活的便利與舒適度。

4.議價

在你還未購入實品屋之前,或許已經有許多人來看過房子了,建議在談價錢時,可確認裝潢與家具的新舊狀況,並將房子、裝潢、家具等費用分開了解,能有助你更了解細項價格與議價。

樣品屋、實品屋設計推薦

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北歐風實品屋 | 新莊名軒富麗

隨著疫情後居家辦公成為新常態,加上年輕人首次購屋的需求,這個實品屋在有限的空間中將生活與工作融為一體,打造出既實用又美觀的家居環境。多元化的空間應用,不僅滿足了現代生活的需求,也為空間帶來更多的靈活性,營造出各種不同的生活體驗。

北歐風實品屋 | 新莊名軒富麗

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工業風實品屋 | 淡水名軒海樂地

保留了美麗海景與絕佳採光的地理優勢,這個位於淡海新市鎮的實品屋設計,將玄關、書房、與餐廚空間,巧妙地合成一氣,無論待在那一處,都能享受到優美的景色,同時也讓家的空間看起來更顯寬敞。設計上融合了北歐風與工業風的個性感,也帶出了淡海區域獨特且舒適的氛圍。

工業風實品屋 | 淡水名軒海樂地

工業風實品屋 | 淡水名軒海樂地

好想買美麗的樣品屋,可以買嗎?相信看完本文的你已經找到答案了。雖然無法直接買樣品屋,但櫻花家居能根據你的喜好和需求,剖析每個房型格局,為你打造出專屬的空間,無論是樣品屋設計還是實品屋,讓你的家不僅實用且充滿個人風格。還想了解更多實品屋和樣品屋的設計嗎?現在就參考我們的最新設計案例,尋找靈感吧!

 

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